Los comerciantes rechazan de plano el nuevo centro comercial en Sangueta

Las asociaciones claman contra la nueva galería que se proyecta bajo el palacio de congresos por "saturar" la oferta

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A. VALDÉS Un jarro de agua fría no provoca tanta indignación y rechazo como ha generado la noticia sobre la decisión de incluir un nuevo centro comercial de 5.000 metros cuadrados conectado con el centro de congresos de La Sangueta. La proximidad de las grandes superficies Gran Vía y Plaza Mar, sumada a la posible instalación de Ikea en Rabasa y a la "saturación" de la oferta comercial que experimenta todo el área metropolitana de Alicante son los principales argumentos de los comerciantes para oponerse "rotundamente" al acuerdo alcanzado por la comisión de seguimiento del PRI Sangueta, formada por PP, PSOE y técnicos del Ayuntamiento, que ayer hizo público este diario. "Los políticos no se dan cuenta de que el pastel del comercio en Alicante no da para más. Una nueva superficie es una ruina para los comerciantes y para los propios promotores", resumió Francisco Navarro, presidente de los comerciantes de la Rambla y adyacentes.
La unidad de ejecución que contempla el desarrollo de La Sangueta, vertebrada por el centro de congresos, proyectaba la construcción de un pequeño área de servicios de 1.185 metros cuadrados que sirviera de apoyo a esta infraestructura. Sin embargo, la última reunión de la comisión de seguimiento acordó incrementar en 4.000 metros la superficie comercial que se construirá bajo una de las torres del centro de congresos. "Nosotros no alegamos nada en contra de esa galería porque veíamos lógico que hubiera una pequeña zona comercial junto al centro. Hoy (por ayer) hemos desayunado con una noticia en la que se multiplicaba por cuatro esa superficie sin que nadie nos haya informado o consultado", apuntó Noelia Segura, presidenta de la asociación de Pla-Carolinas. La portavoz entiende que "es insufrible para la zona acoger una tercera gran superficie comercial cuando están cerrando tiendas a diario por falta de demanda". Esta zona, anexa a La Sangueta, tiene unos 600 establecimientos comerciales de los que 150 pertenecen a la asociación.

"Moneda de cambio"
Pedro de Gea, presidente de Comerciantes por Alicante, comparte esta postura. "Parece ser una galería pequeña, de entre 30 a 50 establecimientos. Pero esta nueva oferta no responde a ninguna demanda y Alicante ya dobla todas las medias de superficies comerciales por habitante. Estamos hartos de que la moneda de cambio para desarrollar cualquier infraestructura sea dar metros para hacer grandes superficies", apuntó. Además, De Gea basa su rechazo en la idea de que "hacer tiendas subterráneas rompe con las características del comercio tradicional de una ciudad con 2.000 horas de sol y 17 grados de temperatura media al año".
Desde Comerciantes Corazón Alicante se mantiene el "rechazo rotundo" a la iniciativa. "Sería una ruina para los comerciantes que se establezcan allí y para los de los alrededores". explicó su presidente José María Albert.
Por su parte, EU consideró que las modificaciones acordadas "obligan a un nuevo periodo de información pública". Todas las asociaciones consultadas alegarán si se diera esta circunstancia.

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El Plan de Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo

PP y PSOE llegan a un acuerdo que incluye reducir de siete a cinco el número de rascacielos a cambio de mayor anchura

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CLARA R. FORNER El plan urbanístico de Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo de 5.000 metros cuadrados que irá conectado con el Centro de Congresos. La inclusión de estas galerías fue uno de los acuerdos alcanzados ayer por unanimidad en la reunión de la comisión de seguimiento que forman PEPÍN, PASOK y técnicos municipales. Así repitieron los dos grupos políticos la buena sintonía alcanzada el día anterior sobre el futuro del Hércules.
Los miembros de la comisión estudiaron las alegaciones al Plan de Reforma Interior y acordaron reducir de siete a cinco el número de rascacielos, aunque serán más anchos para mantener la edificabilidad. Estos edificios albergarán viviendas libres, protegidas y usos hoteleros y terciarios, por ejemplo comerciales o de ocio. También se acordó no variar el acuerdo de que el 30% del total de viviendas sean protegidas y que los edificios para los relajos tengan forma de semicírculo para proporcionar ventilación cruzada y que los vecinos disfruten de la orientación al mar que habían exigido. La comisión aceptó la propuesta del PASOK de rebajar tres plantas -unos 10 metros- la torre que rozaba la línea de coronación de la Serra Grossa.
En cuanto al centro comercial, fuentes municipales indicaron que se situará debajo de una de las torres e irá conectada al Centro de Congresos. De este modo "se incrementa en 5.000 metros cuadrados la edificabilidad bajo rasante con el fin de equilibrar la relación entre beneficios y cargas", informó ayer el Ayuntamiento. Esto significa que el Consistorio atiende las alegaciones de los dueños del suelo, que pedían más edificabilidad para compensar la cesión de terreno. El principal propietario es el Puerto, al que corresponderá la mitad de este centro comercial.
La nota del Ayuntamiento indica que "este pequeño incremento será exclusivamente terciario y tendrá un uso compatible con el Centro de Congresos". En este sentido, las citada fuentes apuntaron que en estas galerías "se podrá vender cualquier cosa, como agendas, bufandas, o podrá haber un bar". Todo, indicaron, salvo establecimientos de alimentación.
Por su parte, fuentes de la Autoridad Portuaria apuntaron ayer que "la primera impresión del acuerdo es positiva", aunque esperarán a conocerlo mejor para pronunciarse.

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Denuncian que el Centro de Congresos es ´una agresión´ para la Serra Grossa

INFORMACIÓN.  REDACCION La asociación Ecologistas en Acción de Alicante denunció ayer que el Plan de Reforma Interior del barrio de La Sangueta supone "una agresión para la Serra Grossa". El colectivo ecologista señaló que el proyecto acoge, además de la construcción del centro de congresos, la edificación de 630 viviendas, casi 1.200 plazas de aparcamiento y superficies para plazas hoteleras y centros comerciales.
Ecologistas en Acción precisó que el "centro de congresos se pegaría a las faldas de la Serra Grossa, para lo cual es necesario reclasificar suelos no urbanizables protegidos de la misma sierra".
La asociación indicó que el edificio iría "acompañado de 10 torres, alguna de ellas de más de 100 metros, que superarían la máxima altura del centro de congresos y la cota de la parte sur de la Serra Grossa adyacente" y que los edificios más próximos al mar se dedicarían a realojar a los vecinos cuyas viviendas, en total 210, se derribarán.
Según denuncian, el estudio de impacto ambiental "minusvalora sus valores ambientales". Por su parte, la Concejalía de Urbanismo ha solicitado al Servicio de Costas del Medio Ambiente un informe preceptivo sobre el proyecto, al desarrollarse cerca del mar.

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Los arquitectos piden agilizar la legislación urbanística

L. B. / REDACCIÓN INFORMACIÓN El presidente de la Generalitat, Francisco Camps, reconoció ayer ante arquitectos llegados de toda España para participar en el IV Congreso Nacional, que existe una "inflación legislativa en todos los campos" que puede llegar a crear desconfianza en los ayuntamientos, promotores y, en general, en el sector de la construcción. "Un país que vive estas circunstancias necesita corregir el tiro", aseguró el jefe del Consell, quien admitió que la Generalitat "decidió parar y templar hace dos años" para "realizar una fotografía del territorio y pedir opinión a los expertos y ciudadanos". Y como los arquitectos son "fundamentales para construir el futuro del territorio", Camps pidió a los profesionales que compartan con la Generalitat las conclusiones del Congreso que se celebra hasta mañana viernes en Valencia.
El Congreso de Arquitectos de España se inauguró ayer en Valencia con una apuesta por la rehabilitación como salida a la crisis y con la "preocupación" por la "avalancha legislativa" en urbanismo. En este sentido, a la llegada al recinto, la alcaldes de Valencia, Rita Barberá y el presidente Camps fueron recibidos por una decena de integrantes de la plataforma "Salvem El Cabanyal" que, con pitos y gritos de "expolio", manifestaron su oposición al plan de prolongación de la avenida Blasco Ibáñez que supondrá el derribo de edificios del barrio de El Cabanyal.
Durante la inauguración se facilitaron datos sobra la crisis que sufre el sector, con una caída de visados de VPO del 47,8% y del 65,8% en la vivienda libre durante el primer trimestre de 2009 respecto al mismo periodo del año anterior. Ante esta situación, el presidente del Consejo Superior de Arquitectos de España, Carlos Hernández Pezzi pidió "modernización e innovación" y una apuesta en el Plan General de Vivienda de 2008-2014 por la rehabilitación de edificios, por ser uno de los ámbitos de la construcción que más mano de obra absorbe.
Otros caminos para salir de la crisis podrían ser, según el presidente, "la arquitectura efímera o audiovisual", así como "un cambio de ideas en la concepción de la profesión hacia una idea colectiva antes que la firma" y una arquitectura "para la sociedad" por "la irreversibilidad" de sus efectos, según el presidente.
En el congreso que se celebra en Valencia está presente el proyecto del futuro Centro de Congresos de Alicante, cuya maqueta contempló ayer Camps.

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«Firmaría ahora ejecutar el Centro de Congresos en 24 meses»

El prestigioso arquitecto pide a las administraciones que la urbanización de Sangueta vaya pareja a la construcción

Los plazos es la última incógnita por resolver respecto al Centro de Congresos de Alicante. Ayer se «solemnizó», según la terminología de Francisco Camps, los acuerdos de cesión de suelo de Sangueta donde se levantará el complejo. El Puerto le cede 29.970 metros cuadrados al Ayuntamiento y éste hace lo propio a la Generalitat. El jefe del Consell fue testigo de un acto celebrado en el Salón Azul. En los discursos oficiales, nada nuevo sobre el ambicioso proyecto, más allá de «día histórico», «proyecto desbloqueado»..., aunque la alcaldesa, Sonia Castedo, tuvo unas palabras de elogio hacia los empresarios del sector turístico, «que siempre han estado al lado de la administración en este proyecto». La primera edil es consciente de que es la que tiene que lidiar con el asunto día tras día y ante la opinión pública -Valencia sigue estando demasiado lejos para dar cuenta- y ya avisa de que no puede dar más plazos que el siguiente: «Las obras comenzarán este año». Fue imposible preguntar a Camps tras su fugaz paso ayer por Alicante. Y fue Salvador Pérez Arroyo, quien dio más juego. Aseguró a varios medios de comunicación que «ahora firmaría un plazo de ejecución del Centro de Congresos de 24 meses», aunque es consciente de que será difícil cumplirlo. Cree que, a pesar de que han pasado dos años desde la creación de su proyecto, el presupuesto de 57 millones de euros «se puede mantener». Ahora bien, ahí no está incluido el jardín botánico previsto para cubrir la ladera descarnada de la Serra Grossa, según reconoció Pérez Arroyo, quien recordó la trascendencia de su apuesta por ese manto verde para la montaña. Su principal preocupación, sin embargo, está en el papel de las administraciones y la tramitación del proyecto de urbanización. El pasado viernes, el Pleno del Ayuntamiento aprobó someter a exposición pública durante un mes el Plan de Reforma Interior (PRI) que permitirá el desarrollo de la reparcelación y la urbanización de los terrenos. No obstante, Pérez Arroyo lo tiene claro: «Es una obra muy ambiciosa y la urbanización debe seguir al mismo ritmo que la ejecución, si hay desfase sería malo para el proyecto». El reconocido arquitecto, entusiasmado también con la rehabilitación que le han encargado en Vicenza, añadió: «No me preocupa el equipo, sino los trámites de las administraciones». El acto contó con la presencia explícita de Roque Moreno y los concejales del PSOE y con el regreso a su Salón Azul del ex alcalde Luis Díaz Alperi. Hizo hincapié en la unanimidad actual y aseguró que «ahora sí parece que hay una conciencia clara, ya no hay marcha atrás».

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El PP acelera los trámites para desbloquear el suelo del Centro de Congresos

Castedo convoca de urgencia dos comisiones para aprobar la ordenación de Sangueta y la cesión de terrenos al Consell.

J. E. M. INFORMACIÓN. Deprisa, deprisa. El grupo popular ha convocado para hoy con carácter de urgencia una Junta de Gobierno Local extraordinaria y una comisión de urbanismo con el fin de aprobar el Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta para el futuro Centro de Congresos y los dos convenios de cesión de suelo del Puerto al Ayuntamiento y del consistorio a la Generalitat para la ejecución del proyecto. La urgencia de la convocatoria tiene por objeto que los tres documentos puedan ser aprobados inicialmente por el Ayuntamiento en el pleno ordinario de mañana, en cuyo orden del día no figuraban inicialmente.
El PRI de Sangueta contempla la ordenación completa de los terrenos sobre los que se construirá la infraestructura congresual y, tras su aprobación provisional, se someterá a exposición pública antes de la convalidación definitiva por parte del Consell.
La aprobación del plan de reforma y de los dos convenios servirá al presidente de la Generalitat, Francisco Camps, y a la alcaldesa, Sonia Castedo, intentar justificar el nuevo retraso en la colocación de la primera piedra del Centro de Congresos. Camps se comprometió a llevarla a cabo antes de las inminentes Hogueras y ahora lo que se anuncia para el próximo lunes es el acto de la firma de la cesión de los terrenos del Puerto al Ayuntamiento y de éste a la Sociedad Proyectos Temáticos de la Generalitat.
Pese a la premura de última hora en los trámites administrativos, la fecha de inicio de la obra del emblemático edificio congresual es un misterio, toda vez que el Consell ni siquiera ha sacado aún a licitación el proyecto.
Y mientras los populares aceleran aunque sólo sea con la ordenación de los terrenos, el portavoz socialista, Roque Moreno, volvió a criticar ayer "la gran farsa" que, a su juicio, perpetrarán el lunes Camps y Castedo con el acto de cesión de los terrenos: "una excusa para intentar vender los mismo por cuarta vez". Moreno calificó de "escandalosos" los incumplimientos del presidente de la Generalitat con el palacio de congresos y definió al jefe del Consell como "el señor de los engaños, que promete miles de cosas y no cumple ninguna".
Moreno también incluyó en sus ataques a Castedo, de la que dijo que "miente deliberadamente y manipula a la opinión pública en beneficio suyo" no sólo con la gestión de suelo del palacio de congresos, sino también por el hecho de que la delegada de Presidencia, Sonia Alegría, atribuyera al Consell parte de la financiación de la reforma de viviendas en Juan XXIII cuando los 3,1 millones los aporta íntegramente el Gobierno central.

El PSOE recrimina a Miró

El concejal socialista Manuel De Barros recriminó ayer a la consellera de Cultura, Trini Miró, su "olvido" de Alicante y del resto de la provincia a la hora de reclamar inversiones al Gobierno central. De Barros criticó a Miro por acordarse "sólo de Valencia" en su reunión del pasado martes con la ministra de Cultura, Ángeles González-Sinde, a la que sólo reclamó ayuda para proyectos e iniciativas culturales de la capital autonómica. "En nombre de los alicantinos, le pido a la alcaldesa Castedo que reivindique inversiones culturales para Alicante", indicó.

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El PSOE 'bendice' el desarrollo del plan de Sangueta para el Centro de Congresos

Roque Moreno ve bien la propuesta tras celebrarse por fin la comisión de seguimiento del proyecto PP y PSOE acuerdan destinar a VPO el 30% de las 329 viviendas libres previstas en la zona.

La Verdad

Después de varios meses sin noticias, el Centro de Congresos y, sobre todo, el desarrollo de su entorno adquiere de nuevo protagonismo. Se conocía la presentación del Plan de Reforma Interior de la OI/6, conocida como Sangueta, por parte del despacho de Ezquiaga Urbanistas, pero nada parecía avanzar. Ayer lo hizo, y con el consenso inicial de los dos grupos políticos del Ayuntamiento de Alicante. El acuerdo reaparecía entre el PP y el PSOE municipal. Es, probablemente, la principal novedad de la comisión de seguimiento del Centro de Congresos celebrada ayer, sobre todo porque ya se maneja una propuesta formal sobre el desarrollo del futuro barrio de Sangueta.

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Los terrenos de Sangueta acogerán siete edificios con 631 pisos y tres hoteles

Las viviendas para los realojos serán en total 302, distribuidas en tres bloques y con 72 metros cuadrados de tamaño medio. INFORMACIÓN (mira la imagen virtual de cómo será)

MANUEL DOPAZO L a urbanización de Sangueta, que se construirá alrededor del futuro Centro de Congresos, contará con un total de diez edificios de los que tres se destinarán a las 302 viviendas para los realojos de los inmuebles actuales que se derriban, cuatro para las 329 viviendas libres y los tres edificios restantes para hoteles. El edificio más alto será uno de los destinados a hotel, con 114 metros de altura en sus 40 plantas, sobrepasando incluso al Centro de Congresos. Así se recoge en el Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta, cuya tramitación se iniciará en los próximos días para su aprobación municipal.
La alcaldesa está decidida a que el proyecto de Sangueta se lleve a cabo en dos fases, la primera de las cuales se centraría en la construcción del Centro de Congresos, y la segunda en la urbanización de los terrenos del entorno y la edificación de viviendas y hotel. Ambas se tramitan de forma simultánea pero la segunda precisa de una tramitación mucho más lenta. Sonia Castedo sabe que la única posibilidad de que al término de su mandato este proyecto esté en ejecución es acometer aisladamente, y por un procedimiento especial, el edificio congresual, ya que si espera para empezar a levantarlo por el procedimiento ordinario, que obliga a empezar con la urbanización de los terrenos, no existe posibilidad alguna de que en 2011 se haya comenzado a construir el emblemático edificio.
De cualquier modo, Castedo, como responsable de la Concejalía de Urbanismo, trabaja en ambas fases y va a iniciar de inmediato la tramitación municipal del PRI de Sangueta para su aprobación provisional por el Ayuntamiento, una vez que ya ha sido informado por los técnicos municipales.
Uno de los aspectos fundamentales de este proyecto de urbanización, que ha sido redactado por un equipo dirigido por el arquitecto José María Ezquiaga, es el referido a las viviendas. Así, la urbanización de Sangueta acogerá un total de 631 viviendas distribuidas en siete edificios, de las que 302, distribuidas en tres bloques, serán para los vecinos afectados por los realojos. El total de metros cuadrados para pisos de realojo son 21.708, por lo que el tamaño medio de dichos pisos serán de 72 metros. Los pisos para realojos se ubicarán, tal como se anunció, en primera línea, próximos a la esquina de la cantera con la avenida de Villajoyosa.
Las 329 viviendas restantes, que serán de renta libre, se agrupan en cuatro bloques. El tamaño medio de estos pisos es de 100 metros ya que la edificabilidad alcanza los 32.888 metros cuadrados.
Para los hoteles se reservan los tres edificios más altos, uno de ellos con 114 metros y 40 plantas que supera la altura del Centro de Congresos, otro de cien metros y un tercero de 90 metros. La edificabilidad hotelera total es de 33.733 metros cuadrados. Los usos lucrativos se completan con los 1.185 metros cuadrados para comercios. Obviamente, aquí no se incluye la zona comercial del propio Centro de Congresos.
Otro elemento relevante es el del estacionamiento, ya que se contemplan tres, todos soterrados, con 1.068, 763 y 256 plazas respectivamente, lo que supone 2.087 plazas bajo rasante, además de las previstas en los bajos del edificio de congresos.
El total de metros cuadrados de la urbanización de Sangueta es de 160.000 metros cuadrados, de los que casi 25.000 corresponden al Centro de Congresos. Además, hay 73.055 metros para espacios libres y verdes, así como 8.506 para zonas deportivas, y 1.594 metros ocupados por la Estación de la Marina, el único edificio actual que se conservará en la futura urbanización.

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