Las asociaciones claman contra la nueva galería que se proyecta bajo el palacio de congresos por "saturar" la oferta
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A. VALDÉS Un jarro de agua fría no provoca tanta indignación y rechazo como ha generado la noticia sobre la decisión de incluir un nuevo centro comercial de 5.000 metros cuadrados conectado con el centro de congresos de La Sangueta. La proximidad de las grandes superficies Gran Vía y Plaza Mar, sumada a la posible instalación de Ikea en Rabasa y a la "saturación" de la oferta comercial que experimenta todo el área metropolitana de Alicante son los principales argumentos de los comerciantes para oponerse "rotundamente" al acuerdo alcanzado por la comisión de seguimiento del PRI Sangueta, formada por PP, PSOE y técnicos del Ayuntamiento, que ayer hizo público este diario. "Los políticos no se dan cuenta de que el pastel del comercio en Alicante no da para más. Una nueva superficie es una ruina para los comerciantes y para los propios promotores", resumió Francisco Navarro, presidente de los comerciantes de la Rambla y adyacentes.
La unidad de ejecución que contempla el desarrollo de La Sangueta, vertebrada por el centro de congresos, proyectaba la construcción de un pequeño área de servicios de 1.185 metros cuadrados que sirviera de apoyo a esta infraestructura. Sin embargo, la última reunión de la comisión de seguimiento acordó incrementar en 4.000 metros la superficie comercial que se construirá bajo una de las torres del centro de congresos. "Nosotros no alegamos nada en contra de esa galería porque veíamos lógico que hubiera una pequeña zona comercial junto al centro. Hoy (por ayer) hemos desayunado con una noticia en la que se multiplicaba por cuatro esa superficie sin que nadie nos haya informado o consultado", apuntó Noelia Segura, presidenta de la asociación de Pla-Carolinas. La portavoz entiende que "es insufrible para la zona acoger una tercera gran superficie comercial cuando están cerrando tiendas a diario por falta de demanda". Esta zona, anexa a La Sangueta, tiene unos 600 establecimientos comerciales de los que 150 pertenecen a la asociación.
"Moneda de cambio"
Pedro de Gea, presidente de Comerciantes por Alicante, comparte esta postura. "Parece ser una galería pequeña, de entre 30 a 50 establecimientos. Pero esta nueva oferta no responde a ninguna demanda y Alicante ya dobla todas las medias de superficies comerciales por habitante. Estamos hartos de que la moneda de cambio para desarrollar cualquier infraestructura sea dar metros para hacer grandes superficies", apuntó. Además, De Gea basa su rechazo en la idea de que "hacer tiendas subterráneas rompe con las características del comercio tradicional de una ciudad con 2.000 horas de sol y 17 grados de temperatura media al año".
Desde Comerciantes Corazón Alicante se mantiene el "rechazo rotundo" a la iniciativa. "Sería una ruina para los comerciantes que se establezcan allí y para los de los alrededores". explicó su presidente José María Albert.
Por su parte, EU consideró que las modificaciones acordadas "obligan a un nuevo periodo de información pública". Todas las asociaciones consultadas alegarán si se diera esta circunstancia.
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PP y PSOE llegan a un acuerdo que incluye reducir de siete a cinco el número de rascacielos a cambio de mayor anchura
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CLARA R. FORNER El plan urbanístico de Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo de 5.000 metros cuadrados que irá conectado con el Centro de Congresos. La inclusión de estas galerías fue uno de los acuerdos alcanzados ayer por unanimidad en la reunión de la comisión de seguimiento que forman PEPÍN, PASOK y técnicos municipales. Así repitieron los dos grupos políticos la buena sintonía alcanzada el día anterior sobre el futuro del Hércules.
Los miembros de la comisión estudiaron las alegaciones al Plan de Reforma Interior y acordaron reducir de siete a cinco el número de rascacielos, aunque serán más anchos para mantener la edificabilidad. Estos edificios albergarán viviendas libres, protegidas y usos hoteleros y terciarios, por ejemplo comerciales o de ocio. También se acordó no variar el acuerdo de que el 30% del total de viviendas sean protegidas y que los edificios para los relajos tengan forma de semicírculo para proporcionar ventilación cruzada y que los vecinos disfruten de la orientación al mar que habían exigido. La comisión aceptó la propuesta del PASOK de rebajar tres plantas -unos 10 metros- la torre que rozaba la línea de coronación de la Serra Grossa.
En cuanto al centro comercial, fuentes municipales indicaron que se situará debajo de una de las torres e irá conectada al Centro de Congresos. De este modo "se incrementa en 5.000 metros cuadrados la edificabilidad bajo rasante con el fin de equilibrar la relación entre beneficios y cargas", informó ayer el Ayuntamiento. Esto significa que el Consistorio atiende las alegaciones de los dueños del suelo, que pedían más edificabilidad para compensar la cesión de terreno. El principal propietario es el Puerto, al que corresponderá la mitad de este centro comercial.
La nota del Ayuntamiento indica que "este pequeño incremento será exclusivamente terciario y tendrá un uso compatible con el Centro de Congresos". En este sentido, las citada fuentes apuntaron que en estas galerías "se podrá vender cualquier cosa, como agendas, bufandas, o podrá haber un bar". Todo, indicaron, salvo establecimientos de alimentación.
Por su parte, fuentes de la Autoridad Portuaria apuntaron ayer que "la primera impresión del acuerdo es positiva", aunque esperarán a conocerlo mejor para pronunciarse.
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La tesis de la 'urbanalización' cuestiona modelos urbanísticos y arquitectónicos clonados del exterior como el valenciano. Más en EL PAÍS.
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EL PAÍS: Dos nuevos proyectos en Terrassa y Alicante transforman la idea del parque y del paseo.
Los nuevos parques urbanos brotan de antiguas refinerías o fábricas reconvertidas. Viejos depósitos de deshechos y carburantes, absorbidos por la trama urbana tras el crecimiento de las ciudades, se someten a una nueva vida, esta vez más plácida. Transformados en zonas de recreo, reaparecen arropados por un incipiente manto vegetal y por la sombra de nuevos árboles. La búsqueda de espacios públicos en los centros urbanos no es una novedad, pero sí es nuevo que incluso en antiguos paraísos de la especulación inmobiliaria, como la costa mediterránea, entre un urbanismo desproporcionado y abusivo florezcan ahora senderos y zonas de sombra. El paisajismo está comenzando a trabajar con deshechos y lejos de convertirse en una disciplina andrajosa está ganando una batalla.
El arquitecto catalán Pere Riera lleva años entendiendo que la operación de salvar el paisaje pasa por intervenciones limitadas y pequeñas cirugías. Desde que convirtiera los restos de una antigua central eléctrica en el Parque de las Tres Chimeneas -hoy un reclamo del Poble Sec barcelonés- Riera se ha especializado en zurcidos urbanos junto a sus socios del estudio RGA. Su trabajo ha consistido en ordenar espacios públicos sin definir para, entre los restos, hacer crecer un parque. En Tárrega, aprovechó la carretera que cruza el pueblo para permitir que entrase también el paisaje. Y ahora, en Terrassa, ha cosido las plazas que rodean al conjunto monumental de iglesias de Sant Pere sin borrar su pasado y sin hacer desaparecer siquiera su fragmentación. El mensaje es sutil, pero contundente: es posible conjugar unidad y diversidad.
Un poco más abajo, también en el Mediterráneo, tras llevar desahogo a la nueva densidad de Valencia con el Parque de Cabecera, Edurado de Miguel firma ahora, con José María Urzelai, la Integración paisajística de la línea del Tram en la Serra Grossa, Alicante. Se trata de un ejercicio que establece líneas y conexiones entre lo vecino pero inconexo. Un proyecto que entiende que el paisaje es siempre uno, sin límites ni fronteras, y la montaña, las carreteras, el mar y el puerto forman un espacio único que debe tratarse como un conjunto que absorbe aciertos y, si es posible, se traga desaciertos anteriores. Algo parecido logra, también en el Levante, la Via Verde que conecta, para paseantes y ciclistas, Benicàssim y Oropesa, un proyecto de la Generalitat Valenciana que puso de acuerdo a ayuntamientos y fue inaugurado este verano.
Una de las pocas arquitecturas que mejoran con el paso del tiempo son los paisajes. Así, en Zaragoza, Margarita Jover, Iñaki Alday y Christine Dalnoky, que firmaron el parque del Agua de la pasada Expo, han visto como, un año después, su jardín florece y se transforma en una zona indefinida, pero en continua definición, que pone en duda los límites de donde empieza el campo y donde acaba la ciudad. Estos tres proyectos optan al Premio FAD en la categoría Espacio-Ciudad. El galardón, que premia anualmente la mejor arquitectura de España y Portugal, se entregará este mes.
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INFORMACIÓN. REDACCION La asociación Ecologistas en Acción de Alicante denunció ayer que el Plan de Reforma Interior del barrio de La Sangueta supone "una agresión para la Serra Grossa". El colectivo ecologista señaló que el proyecto acoge, además de la construcción del centro de congresos, la edificación de 630 viviendas, casi 1.200 plazas de aparcamiento y superficies para plazas hoteleras y centros comerciales.
Ecologistas en Acción precisó que el "centro de congresos se pegaría a las faldas de la Serra Grossa, para lo cual es necesario reclasificar suelos no urbanizables protegidos de la misma sierra".
La asociación indicó que el edificio iría "acompañado de 10 torres, alguna de ellas de más de 100 metros, que superarían la máxima altura del centro de congresos y la cota de la parte sur de la Serra Grossa adyacente" y que los edificios más próximos al mar se dedicarían a realojar a los vecinos cuyas viviendas, en total 210, se derribarán.
Según denuncian, el estudio de impacto ambiental "minusvalora sus valores ambientales". Por su parte, la Concejalía de Urbanismo ha solicitado al Servicio de Costas del Medio Ambiente un informe preceptivo sobre el proyecto, al desarrollarse cerca del mar.
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En EL PAÍS: El Mediterráneo tiene medio millón de casas sin vender, la mitad en España - Las urbanizaciones fantasma se extienden portodo el litoral - Los proyectos han deslavazado los municipios... El 'stock' de pisos vacíos tardará entre dos y cinco años en absorberse... Los promotores construyeron el triple de lo que se necesitaba...
Encuesta: ¿Crees que se ha construido en exceso en el litoral español?.
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